Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France

• Rafael Vu Van vous propose : MAISON CONTEMPORAINE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
• 5 PIÈCES
• 113 m²
• ANGERVILLE (91)

Située à Angerville, dans un environnement calme, résidentiel et recherché, à proximité immédiate d'Étampes et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine entièrement rénovée avec goût. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 728 m², cette maison familiale d'environ 113 m² habitables offre des prestations modernes et un confort de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée :

• Une entrée avec WC indépendant
• Une superbe pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
• Une cheminée avec insert diffusant la chaleur dans toutes les chambres
• Une arrière-cuisine / buanderie
• Un garage attenant complétant parfaitement le bien

À l'étage :

• 3 belles chambres
• Une suite parentale avec salle d'eau privative
• Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC

Prestations haut de gamme : ? Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir ? Climatisation réversible ? Chauffage au sol ? Ballon thermodynamique ? Adoucisseur d'eau ? Portail électrique ? Système d'alarme ? Caméras de sécurité ? Volets roulants solaires ? Domotique moderne et équipements connectés

Côté pratique :

• Gare SNCF d'Angerville à quelques minutes, permettant de rejoindre Étampes et Paris facilement
• Commerces, supermarchés, pharmacie, médecins, restaurants et services accessibles rapidement
• Écoles maternelles et primaires sur la commune
• Collèges et lycées desservis par les transports scolaires et lignes régulières
• Ramassage scolaire disponible selon les secteurs de la commune

Cette maison allie parfaitement modernité, sécurité, confort et praticité dans un cadre de vie idéal pour une famille.

? Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !

Chers confrères et cons OEurs, toutes mes annonces sont ouvertes à l'inter-cabinet. Je reste à votre disposition, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acquéreurs intéressés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rafael Vu Van mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33262087)