Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY LE GUICHET
• Maison de 83 m² (106 m² au sol) située à Orsay
• À 8 minutes à pied du RER B et des écoles. Lumineuse, avec jardin et dépendance, fort potentiel, extension possible

À Orsay, dans le quartier prisé du Guichet, cette maison individuelle d'environ 83 m², édifiée sur une parcelle de 400 m², se compose en 2 parties, avec 2 entrées distinctes.

Construite en 1963, elle offre un réel potentiel de valorisation après travaux, idéale pour un projet familial avec adolescent (s), primo-accédants ou investisseurs.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour traversant et lumineux de 29 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.

À l'étage, accessible par un escalier en passant par L'EXTÉRIEUR. Vous découvrirez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins. Possibilité de créer une cuisine pour un appartement indépendant.

À l'extérieur, le jardin, agréable et bien exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un abri jardin d'environ 22 m² en fond de parcelle ainsi qu'un espace chaufferie complètent l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché, idéal pour un projet de vie à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988248)