Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Sophie Belloir vous propose : Maison mitoyenne lumineuse de 77 m² avec garage - Cadre naturel exceptionnel (Le Gast)

Dans un cadre naturel d'exception, à proximité immédiate de la forêt de Saint-Sever et du lac du Gast, découvrez cet appartement lumineux de 77 m², situé à 251 m d'altitude, offrant tranquillité, verdure et une qualité de vie rare.

Implanté dans un ancien bâtiment scolaire entièrement réhabilité, le logement bénéficie d'un environnement calme, familial, à seulement 15 minutes de Vire et 20 minutes de Villedieu-les-Poêles, avec toutes les commodités à proximité : établissements scolaires, transports, commerces et services de santé.

• Garage privatif
• Caractéristiques techniques
• Fenêtres PVC double vitrage
• Volets roulants mécaniques
• Logement sans travaux
• Ensemble lumineux et fonctionnel

Rez-de-chaussée :

• Entrée
• W. C.
• Séjour / salon lumineux
• Cuisine aménagée et fonctionnelle

Étage :

• Deux chambres.
• Salle de bains avec W. C.

Ensemble rénové dans un cadre privilégié. . Parfait pour résidence principale, résidence secondaire et / ou projet locatif. . Possibilité d'optimisation : réunification des deux logements ou réaménagement.

'Opportunité exceptionnelle' : l'ensemble de l'immeuble est disponible à la vente. Ce bâtiment mitoyen comprend au total 3 logements (225 m² habitables), tous libres. Cette maison de 78 m² sur deux niveaux + Une maison jumelée de 74 m², et 3 garages constituent une véritable opportunité d'investissement rare sur le secteur.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33346279)