Vente Immeuble 108 m²

Iad France

• Sophie Belloir vous propose : Charmante maison familiale
• 108 m²
• à Le Gast (Calvados)

Vous rêvez de devenir propriétaire à petit prix dans un cadre de vie paisible ? Découvrez sans attendre cette maison mitoyenne de 108 m², idéalement située dans un bourg plein de charme, à proximité immédiate de la forêt de Sains-Severs, un véritable havre de verdure pour les amoureux de nature et de balades.

• Une entrée spacieuse avec W. C et rangement,
• Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et cheminée équipée d'un insert bois, idéal pour les repas en famille ou entre amis,
• Quatre chambres spacieuses pour accueillir toute la famille,
• Une salle de bains avec W. C et une salle d'eau pour plus de confort au quotidien,
• Deux W. C séparés,
• 53 m² d'espace extérieur pour un stationnement et y profiter des beaux jours.
• Son jardin.

• À seulement 6 km de Noues-de-Sienne (4 500 habitants, écoles, commerces)
• 11 km de l'A84, accès rapide aux grands axes
• 20 min de Villedieu-les-Poêles et du massif du Mortainais, piscine, Karting.
• 30 min d'Avranches et de la gare de Vire
• À 10 minutes à pied du lac du Gast
• À proximité du Parc naturel régional des Marais du Cotentin et du Bessin

Ce bien est une opportunité rare sur le secteur : parfait pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet familial. Un cadre calme et verdoyant, un accès rapide à la forêt de Sains-Severs et au lac du Gast.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32000942)