Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Isabelle Zoglia Thomas vous propose : Maison individuelle de 102 m² habitables + Sous-sol de 52 m² environ / 3 chambres / Garage de 30 m² / Terrain clos / DPE D

Construite en 1986, cette maison individuelle vous séduira par ses 102 m² habitables, pensée pour le confort de toute la famille.

Elle se compose comme suit :

AU RDC :

• Entrée de 7,47 m²
• 2 chambres de 14 & 12 m² environ
• Garage de 30,93 m² pour 2 voitures

Au 1 er étage :

• Cuisine séparée entièrement équipée et aménagée de 13 m² environ
• Séjour Salon de 26 m²
• 1 Chambre de 14 m² environ
• WC séparé
• Salle de bains de 5 m²

ATOUT indéniable : un sous-sol isolé de plus de 52 m² à aménager, véritable extension de la maison, non comptabilisé dans la surface habitable

POUR VOTRE CONFORT :

• DPE en D
• Taxe foncière : 1320 ¤
• Chaudière à gaz à condensation et production d'eau chaude 2019
• Consommation gaz & électricité : 230 ¤ / mois
• Fenêtres PVC et porte 2019
• Salle de bains, toilettes et portail manuel 2021
• Volets battants en bois
• Alarme
• Murs isolation extérieure 6 cm
• Fibre optique
• Terrain clos de 169 m²

Cette maison individuelle de 102 m² habitables, complétée par un sous-sol de 52 m², allie confort, fonctionnalité et potentiel grâce à ses 3 chambres, son garage et son terrain clos. Bien entretenue et équipée de nombreux atouts (chauffage performant, isolation, menuiseries récentes, alarme), elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille recherchant à la fois espace, praticité et tranquillité.

• A VISITER SANS TARDER *

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Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci Disponible du Lundi au Samedi par téléphone jusqu'à 19 h

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Zoglia Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33042511)