Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Marc Petry vous propose : Maison avec potentiel - Centre-ville de JOEuf

Située à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison offre de belles opportunités d'aménagement, que ce soit pour un usage professionnel ou locatif.

• Au rez-de-chaussée : un ancien cabinet dentaire d'environ 80 m² composé d'une salle d'attente, d'une salle de soins, d'une salle de préparation, d'un bureau et de sanitaires. Des travaux sont à prévoir pour adapter les espaces selon vos besoins (profession libérale, logement, bureaux...).

• À l'étage : un appartement lumineux d'environ 82 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.

Atouts supplémentaires : o Deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et 1er étage) o Deux chaudières distinctes (une par niveau) o Garage fermé + stationnements à l'avant o Petit jardin à l'arrière

Possibilité de conserver l'aménagement professionnel au rez-de-chaussée ou de créer un second appartement pour un investissement locatif rentable.

Emplacement idéal, en plein c OEur de JOEuf, à proximité des commerces, écoles et transports.

Un bien avec potentiel, à visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Petry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32827263)