Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison/villa 4 pièces

Maison à vendre · Istres · 4 pièces · 95 m²

Publié le 24.10.2026

312 000 € 3 284 €/m2

4 pièces

95 m2

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Description

Iad France - Laurie Rolland ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Une maison ou il fait bon vivre.

Le calme d'une impasse, le confort d'une maison familiale, et le charme d'un patio intimiste.

Située dans un quartier recherché d'Istres, cette maison de type 4 de 95 m² environ saura vous séduire par son agencement fonctionnel et ses espaces pensés pour le quotidien.

DECOUVREZ SES ATOUTS :

Une belle pièce de vie de 34 m² environ lumineuse et climatisée avec une cuisine moderne et équipée.

3 chambres climatisées pour le confort de toute la famille.

Un bureau, parfait pour le télétravail ou aménager un espace selon vos envies.

Une salle de bain avec baignoire, vasque, sèche serviette ainsi qu'un second WC avec lave main en rez-de-chaussée.

une buanderie pratique pour faciliter le quotidien.

Un joli patio intimiste, véritable petit cocon à l'abri des regards, pour profiter d'un moment de détente en toute tranquillité.

Un garage

Volets roulants, double vitrage et moustiquaires viennent compléter les prestations de cette maison.

Son emplacement au calme, dans une impasse, tout en restant proche des commerces et des axes principaux, constitue un véritable atout.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Rolland EI (ID 91908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109397)