Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - David Damour vous propose : Maison de Caractère de 101 m² à Dollot : Charme de l'Ancien et Confort Moderne

• VISITE VIRTUELLE disponible en accès libre sur cette annonce.

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Découvrez cette charmante maison individuelle de 101 m² habitables, située au calme dans la commune de Dollot (89150). Édifiée sur un beau terrain clos de 900 m², cette propriété en très bon état général a su préserver son authenticité tout en intégrant des équipements de confort récents.

Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Chaleureux

L'espace de vie s'organise de plain-pied autour de pièces lumineuses : o Séjour / Salon : une vaste pièce de vie de 42.37 m² avec cheminée insert et sol en carrelage. o Cuisine : un espace séparé, aménagé et équipé de 13.37 m². o Entrée : un accueil de 9.41 m². o WC 1 : un sanitaire indépendant de 1.06 m².

Un Étage Dédié à l'Espace Nuit

Le premier étage dispose de chambres confortables avec revêtement en parquet : o Chambre 1 : une chambre de 8,45 m². o Chambre 2 : une seconde chambre de 12,8 m². o Salle d'eau : un espace de 4,55 m² équipé d'une douche et d'une vasque simple. o WC 2 : un second sanitaire de 0,56 m². o Palier : un dégagement de 8,16 m².

Extérieurs et Dépendances

La maison profite d'aménagements extérieurs de qualité : o Un jardin clos de 900 m² avec terrasse. o Un carport pour abriter vos véhicules. o Une dépendance pour le stockage ou le bricolage.

Équipements et Performance Énergétique

Le bien bénéficie d'installations modernes pour un confort optimal : o Chauffage performant par pompe à chaleur (chauffage & climatisation), complété par une cheminée avec insert et des radiateurs électriques. o Fenêtres en double vitrage sur l'ensemble de l'habitation. o Raccordement à la fibre optique et au tout-à-l'égout. o Faible taxe foncière : 389 euros.

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N'hésitez pas à me solliciter pour organiser une visite de ce bien à Dollot.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Damour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33151354)