Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Erwan Huré vous propose : MAISON 114 m²
• 3 CHAMBRES
• JARDIN
• GARAGE
• FORT POTENTIEL
• Bouguenais
• environnement calme

Venez découvrir cette maison individuelle d'environ 114 m², offrant une base solide et un beau potentiel d'aménagement.

Vous profitez d'une distribution fonctionnelle avec : une cuisine indépendante un séjour lumineux donnant sur le jardin un espace cave / stockage pratique un WC en rez-de-chaussée

À l'étage : 3 chambres une salle de bain un palier desservant l'ensemble

Extérieurs & annexes : Jardin agréable avec potentiel d'aménagement Garage non attenant

Caractéristiques techniques : Surface : 114 m² Chauffage : chaudière gaz récente (2020) Toiture refaite en 2017 Menuiseries double vitrage VMC en place DPE : D

À savoir

Les + qui font la différence : Toiture récente Chauffage récent 3 chambres Garage Jardin Potentiel de valorisation

Idéal pour Famille Premier achat Projet avec valorisation

À visiter rapidement.

Certaines photos peuvent présenter des propositions d'aménagement (home staging virtuel - images générées par IA non contractuelles)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Huré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892847)