Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose : Maison familiale rénovée avec jardin, au calme, à pied de la gare Léman Express, du tram 17 et du centre-ville d'Annemasse.

Dans un environnement verdoyant et à l'abri des regards, découvrez cette maison familiale des années 60 entièrement repensée en 2020, offrant un cadre de vie recherché entre tranquillité et proximité des transports et commodités.

133 m² habitables (218 m² utiles) comprenant :

• Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et salon
• 3 chambres dont une suite avec dressing
• 2 salles d'eau
• 3 WC
• Sous-sol complet aux multiples usages

À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et intimiste avec plusieurs stationnements privatifs.

Les atouts :

• Maison rénovée, sans travaux énergétiques à prévoir
• Quartier résidentiel recherché
• Tram 17 à 250 m
• Gare Léman Express accessible à pied
• Écoles, commerces et centre-ville à pied

Plans et visite virtuelle disponibles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 145 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32270401)