Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Laetitia Arzur vous propose : Maison en pierres rénovée à 5km du centre-ville d'Allaire.

Découvrez cette charmante maison en pierres d'environ 93 m² habitables, rénovée en 2003 et agrandie par une extension en briques. Elle est implantée sur un terrain d'environ 300 m² (surface exacte à définir après bornage).

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, offrant un agréable espace de vie. Ce niveau comprend également une buanderie, des WC séparés ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres (17.5 m² et 15.5 m² au sol) et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos, d'une terrasse et d'un espace de stationnement.

Côté confort, le bien bénéficie d'une pompe à chaleur installée en 2021, d'une VMC, d'ouvertures alu / bois en double vitrage, de volets roulants électriques en PVC, d'une toiture en ardoises naturelles et de la fibre optique installée.

Pour la vente, plusieurs travaux seront pris en charge par le vendeur : remise en conformité de l'assainissement individuel, retrait de l'ancienne cuve gaz enterrée et réalisation du bornage.

Une maison alliant le charme de la pierre, le confort moderne et des extérieurs agréables, idéale pour une résidence principale.

Redon, gare TGV, lycées, toutes commodités à 15mn. Vannes et premières plages à 35mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Arzur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291108)