Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France

• Edouard Soete vous propose : Exclusivité
• Valenciennes
• Maison de 60 m²
• Jardin et place de parking privative

À proximité immédiate de l'étang du Vignoble, découvrez cette agréable maison construite en 2005, située au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue.

Entièrement rénovée, cette maison développe environ 60 m² au sol, dont 57 m² habitables en loi Carrez, et offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

• une entrée avec placard,
• un séjour lumineux ouvert sur la terrasse et le jardin,
• une cuisine équipée,
• un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert :

• une grande chambre,
• une salle de bains,
• un second WC.

Selon vos besoins, il est également possible de créer une deuxième chambre en redistribuant l'espace de l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin privatif exposés plein sud

La maison dispose également d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Les + du bien :

• Maison construite en 2005
• Entièrement rénovée
• Jardin privatif exposé plein sud
• Terrasse
• Place de stationnement privative
• Résidence sécurisée
• Double vitrage et volets roulants
• Chauffage individuel électrique
• DPE : D
• Aucun travaux à prévoir

Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif, à proximité de l'étang du Vignoble et des commodités.

Vous recherchez une maison sur Valenciennes, avec extérieur et stationnement, sans travaux à prévoir ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison par vous-même.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100¤ par mois (soit 1200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 42. Quote part annuelle(moyenne) : 1200 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33864436)