Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Iad France - Laure Bousquet vous propose : MILLAU | Maison familiale de 162 m² avec appartement indépendant, piscine et garage. Située dans un quartier paisible sans passage, cette maison traditionnelle réunit espace, sérénité et un fort potentiel d'aménagement, à deux pas des commodités.

Une configuration rare et polyvalente. Implantée sur un terrain intime avec piscine, cette propriété de 162 m² habitables sur deux niveaux séduit par sa modularité : projet familial, accueil de proches ou investissement locatif à fort rendement (location saisonnière / Airbnb).

Au rez-de-chaussée -- Appartement indépendant T2 (55 m²) :

• Pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur terrasse
• Chambre confortable
• Vaste salle de bain de 12 m² avec baignoire d'angle, douche et double vasque

Idéal pour générer un revenu locatif immédiat, loger un adolescent ou installer une activité libérale.

Au 1er étage -- L'habitation principale :

• Espace de vie chaleureux agrandi récemment, ouvrant sur une véranda et un balcon avec vue dégagée sur le jardin et la piscine
• 2 chambres actuelles, avec possibilité d'aménager facilement une 3e chambre selon vos besoins
• Pièces lumineuses et distribution fluide

Extérieurs & Dépendances

• Piscine pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
• Garage privatif et stationnement aisé
• Terrain clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis gênant

Le potentiel Des travaux de rafraîchissement et de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette bâtisse et de créer un intérieur sur-mesure à votre goût.

Vidéo de présentation disponible sur demande Visites flexibles, adaptées à votre planning (y compris en soirée ou le week-end) Contactez-moi pour échanger sur votre projet et programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34083300)