Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 145 m²

Maison à vendre · Millau · 145 m²

Publié le 16.10.2026

185 000 € 1 276 €/m2

145 m2

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Description

Iad France

Willy Carel vous propose : MILLAU
IMMEUBLE
4 APPARTEMENTS
145 m²

Situé rue des Fasquets à Millau, découvrez cet immeuble de 145 m² réparti sur 4 niveaux, composé de 4 appartements.

L'immeuble se compose de deux appartements déjà rénovés et de deux appartements restant à rafraîchir, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation et d'aménagement.

Actuellement, deux appartements sur quatre sont loués. Les deux appartements rénovés sont libres de toute occupation, permettant ainsi à un futur investisseur de les mettre en location et d'optimiser le rendement locatif du bien.

Une belle terrasse sur le toit, actuellement à aménager, vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire qui pourrait devenir un véritable atout du bien.

L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel avec radiateurs, fonctionnant à l'électricité et au gaz naturel. Il dispose également de deux caves.

Grâce à sa configuration en quatre logements, à ses deux appartements déjà rénovés et à son potentiel d'amélioration, ce bien représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble avec du potentiel à Millau.

À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Carel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34063852)