Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Pavillon traditionnel de plain-pied et disposant d'un garage de 50 m² environ en sous-sol. Commerces, maison médicalisée, garagistes, écoles et transports scolaires pour le collège et les lycées sont accessibles à pieds. Situé à 5 minutes de CHÂTEAU-RENARD, à 15 minutes environ de la gare de MONTARGIS, et à moins de 1h30 de PARIS.

Maison Saine et entretenue, ne nécessitant aucuns travaux avant installation !

DE PLAIN-PIED :

• Entrée avec placard intégré semi-ouverte sur le séjour,
• Pièce de vie de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, desservant une grande terrasse exposée plein SUD,
• Trois chambres dont une avec penderie intégrée,
• Salle d'eau refaite à neuf (douche à l'italienne),
• Un WC indépendant,
• Débarras.

Garage de 50 m² en sous-sol.

DPE A LA LIMITE DU D !

POUR VOTRE CONFORT :

• Bonne isolation périphérique et très bonne isolation de la toiture (combles isolés en 2023),
• Menuiseries double vitrage PVC en partie et double vitrage bois,
• Volets roulants motorisés,
• Terrasse réalisée il y a moins de 5 ans,
• Radiateurs à inertie,
• Maison raccordée à la fibre,
• Assainissement collectif (tout-à-l'égout).

A L'EXTÉRIEUR :

• Terrasse surélevée accessible du séjour et de la cuisine, avec vue dégagée plein SUD, donnant accès au jardin,
• Abri sous terrasse,
• Allée de stationnement.

Le tout implanté sur une parcelle clôturée de 1000 m² environ.

Merci de privilégier un appel téléphonique, je vous attends pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32481957)