Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 4 pièces

Maison à vendre · Peynier · 4 pièces · 94 m²

Publié le 06.06.2026

499 000 € 5 309 €/m2

4 pièces

94 m2

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Description

Iad France

Alexandre Liccioni vous propose : ? Sublime Maison Traditionnelle (2019)
Peynier
En exclusivité

94 m² | 3 Chambres | Jardin 565 m² | Piscine

Située dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison de 2019 alliant le charme traditionnel et le confort moderne. Sous garantie décennale (encore 3 ans), elle offre un état irréprochable pour une installation immédiate.

? Les Points Forts

Construction Récente (2019) : Prestations modernes et aucuns travaux à prévoir. Extérieur Privilégié : Jardin de 563 m² exposé Plein Sud avec piscine. Économies d'Énergie : Climatisation réversible et chauffe-eau thermodynamique. Sécurité & Rangement : Garage avec mezzanine, carport, système d'alarme et nombreux rangements dans la maison.

? Agencement de la Maison

Rez-de-chaussée : L'espace de vie Vaste séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée. Buanderie fonctionnelle et nombreux placards de rangement. WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit 3 belles chambres spacieuses et calmes. Une salle de bain moderne avec WC intégré.

? Prestations & Équipements

Confort : Climatisation réversible (chaud / froid). Technologie : Connectée à la Fibre Optique. Stationnement : Garage de 17 m² (avec mezzanine de stockage) + Carport pour motos / vélos. Sérénité : Résidence sécurisée avec alarme.

? Localisation

Nichée dans le village prisé de Peynier, vous profitez d'un environnement serein tout en restant proche des commodités.

Un véritable bijou 'prêt à vivre', idéal pour une famille cherchant le calme sans faire de compromis sur la modernité.

Prix : 499.000 ¤

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Liccioni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33173309)