Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Grégory Venturini vous propose : VISITE VIDÉO DISPONIBLE : Découvrez ce bien unique en conditions réelles ! Demandez-moi le lien.

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE 170 m²

• TERRASSE TROPÉZIENNE VUE PANORAMIQUE
• 4 CHAMBRES
• GRANDE REMISE 40 m²

Au c OEur du village de Peynier, découvrez cette magnifique maison de caractère datant des années 1800. Alliant le cachet de l'ancien à un excellent confort thermique (DPE classé en D), elle offre 170 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un coup de c OEur authentique.

L'agencement se déploie sur 4 niveaux :

Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, une première chambre et une grande remise / garage attenante de 40 m² (un atout rare en village pour stocker, bricoler ou garer des deux-roues).

1er étage : Un espace de vie chaleureux avec cuisine dînatoire aménagée, salon intime et une salle de bain avec WC.

2ème étage : Le coin nuit principal avec 3 chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative.

Dernier niveau : La surprise de la maison ! Un second salon cathédrale de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur une superbe terrasse tropézienne de 17 m² sans vis-à-vis. La vue y est panoramique et saisissante sur les reliefs environnants.

Les points forts :

Volumes généreux et modulables (6 pièces, 4 chambres).

Confort total : 3 espaces bains et 3 WC.

Maison saine et économe (Classe Énergie D).

Calme absolu et toutes les commodités du village accessibles à pied.

? Le + Immersion : Une vidéo réalisée par un photographe professionnel est disponible sur simple demande pour vous imprégner des volumes et de la vue avant votre visite.

Contactez-moi dès maintenant pour recevoir le lien vidéo et planifier une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Venturini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32975906)