Vente Maison de ville 6 pièces

Iad France

• Bintou Doumbia vous propose : BAGNOLET
• MAISON
• T6 113 m²
• PARKING à louer en supplément
• LUMINEUX
• A REVALORISER

Offrant une luminosité, cette maison de ville à Bagnolet rue Jeanne HORNET, séduit par son exposition PLEIN SUD et son agencement en plain-pied.

AVEC UN ÉTAGE spécialement dans la maison mansardée (avec possibilité de surélever jusqu'à 1,80m pour retirer la mansarde) Construite en 1930, elle développe 113 m² habitables sur un niveau, avec un cachet ancien à valoriser et un potentiel de rénovation à saisir.

Le séjour de 32 m², lumineux grâce à son orientation sud, constitue le c OEur de la maison. La cuisine américaine, semi-ouverte, équipée et aménagée, prolonge naturellement cet espace de vie pour un ensemble fluide et convivial.

La distribution intérieure propose 3 chambres (1 en bas et 2 possibles en haut mansardée) confortables.

Complétéé par un studio indépendant qui offre une belle polyvalence d'usage. L'ensemble est desservi par 3 salles d'eau, 2 WC pour un quotidien bien organisé.

La maison bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un parking en location à 40 / mois sécurisé, atouts peu courants pour ce type de bien en ville.

Une cave - vide sanitaire et un abri de jardin-rangement, complète les annexes disponibles.

Le système de chauffage individuel, assuré par une pompe à chaleur couplée à des radiateurs et alimentée en partie par énergie solaire, garantit un confort thermique maîtrisé.

Le bien est bien situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec la ligne 11 (arrêt Serge Gainsbourg) accessible à 1 km.

Contactez Bintou Doumbia pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bintou Doumbia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34042070)