Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Bagnolet · 4 pièces · 86 m²

Publié le 20.10.2026

358 000 € 4 163 €/m2

4 pièces

86 m2

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Description

Iad France

Ling Wang vous propose : BAGNOLET
4 PIÈCES
85,81 m²
DERNIER ÉTAGE
VUE DÉGAGÉE
BOX EN SOUS-SOL

Un appartement familial lumineux avec une vue panoramique aux portes de Paris !

La station Mairie des Lilas, métro ligne 11, se trouve à environ 10 à 12 minutes à pied et permet de rejoindre directement République, Châtelet et le c OEur de Paris.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Surface loi Carrez : 85,81 m²,17e étage avec ascenseur
4 pièces, dont 3 chambres
Un séjour lumineux d'environ 21 m²
Trois chambres indépendantes
Une cuisine séparée de plus de 11 m²
Un dressing indépendant
Une salle d'eau avec WC
Un WC séparé
De nombreux espaces de rangement
Dressing indépendant
Box en sous-sol
chauffage géothermique collectif

Les fenêtres récemment remplacées, équipées de double vitrage, apportent un confort supplémentaire à cet appartement baigné de lumière.

Les appels de fonds relatifs aux travaux votés de réfection de toiture et de ventilation (VMC) ont été réglés selon les informations communiquées par le vendeur, sous réserve de confirmation par le syndic.

Un bien idéal pour une famille recherchant de beaux espaces, une vue dégagée et un accès pratique à Paris. *

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367¤ par mois (soit 4404 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ling Wang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 300. Quote part annuelle(moyenne) : 4404 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34085758)