Vente Maison de village 9 pièces

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : Maison de village à Lecelles-4 chambres - 210 m²-parcelle de 1 007 m².

Rare opportunité à Lecelles. Maison de village construite en 2001 de 210 m² avec 4 chambres, un garage double, un garage à camping-car et un jardin privatif sans vis-à-vis. Nichée au c OEur du charmant village de Lecelles, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'authenticité et de confort.

Découvrons :

Rez de chaussée :

• vaste hall d'entrée desservant le rez-de-chaussée, l'étage et le garage double (et son espace buanderie)
• un beau séjour lumineux de 54 m² avec sa cheminée et double baie vitrée donnant sur le jardin. -une cuisine équipée, fonctionnelle et son coin repas, moderne et installée en 2021
• un espace bureau
• une salle de bain avec douche + lavabo
• une chambre de X m² avec placard intégré et sa loggia donnant sur le jardin
• 1 espace WC + urinoir + lavabo + placard intégré.

Étage :

• vaste hall d'étage pouvant servir de bureau
• Une chambre
• une chambre et son espace de stockage
• Une grande salle de bain avec baignoire + lavabo, et pièce dressing attenante
• un WC + lavabo
• une double pièce communicante pouvant servir de salle de jeux, espace de stockage, projet de chambre supplémentaire

Extérieur :

• Double jardin
• une terrasse couverte et son espace jacuzzi pour un moment de détente avec vue sur jardin
• un garage à camping-car, espace exploitable pour divers projets
• une dépendance atelier
• une dépendance stockage de jardinage et son poulailler attenant
• une dépendance pour le stockage de bois
• une cuve de récupération d'eau de pluie avec système de filtres en place pour exploiter l'eau de pluie pour la buanderie, les WCs et les 2 robinets pour les tuyaux d'arrosage.

Équipements :

• cuve de récupération d'eau de pluie + système de filtres (eau buanderie + WCs)
• un adoucisseur d'eau
• deux panneaux solaires reliés à un ballon d'eau thermique (pour l'été) avec relais sur un ballon d'eau électrique (pour le reste de l'année moins ensoleillée)
• une cheminée avec répartiteur dans les différentes pièces
• pompes à chaleur dans le salon, les trois chambres et le bureau avec système de clim réversible
• radiateurs électriques en supplément dans chaque pièce (au besoin)
• un portail pour l'entrée principale + un portail pour accès jardin
• fibre optique
• ventilation mécanique
• panneaux solaires (contrat pour production annuelle revendue à EDF) Maison de village de 210 m² avec 4 chambres, 2 garage double et jardin privatif

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison familiale à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32336424)