Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de campagne 6 pièces

Maison à vendre · Lecelles · 6 pièces · 180 m²

Publié le 18.07.2026

360 000 € 2 000 €/m2

6 pièces

180 m2

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Description

Iad France

Hermine DELESALLE vous propose :
MAISON DE CAMPAGNE
SEMI PLAIN-PIED
4 CHAMBRES- LECELLES *

Nichée au c OEur du charmant village de Lecelles, cette magnifique maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant volume et tranquillité.

Construite en 1977 sur une parcelle de 2288 m², cette maison exposé sud, allie habitation familiale, dépendance attenante à la maison (possibilité de profession libérale, gîte, suite parentale et / ou salle de sport etc. ) et son jardin avec vue sur la campagne lecelloise.

Description des Pièces *

Au rez-de-chaussée :

? Hall d'entrée ? Séjour cathédrale avec une lumière traversante et sa cheminée. ? Cuisine ? Deux chambres en Rez-de-chaussée ? Salle de bain ? WC ? Espace salle de sport ou gîte (30 m² )

À l'étage :

? Bureau ? Mezzanine ? Deux grandes chambres (15 et 23 m²)

Les extérieurs :

? Jardin de 2000 m² piscinable, avec vue sur les champs. ? Garage, place de parking et atelier ? Terrain arboré exposé SUD

Cette maison offre un potentiel d'aménagement intérieur grâce à ses volumes. Système de chauffage individuel électrique, fibre optique, cheminée bois, pour un confort optimal au quotidien.

Nous sommes proche des commodités, commerces, écoles.

Travaux à prévoir *

? Tout à l'égout, actuellement sur fosse septique.

Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un havre de paix à Lecelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 360000 euros. Prix hors honoraires : 351300 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,48% du prix du bien hors honoraires) : 8700 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 351 300 ¤. (gedeon_6727_33537753)