Vente Maison de village 6 pièces

Iad France

• Marine Sibile vous propose : LECELLES
• MAISON TOTALEMENT RENOVE
• 122 m²
• GARAGE
• PROCHE DE TOUTES COMMODITES

Alliant confort et praticité, cette maison de village de Lecelles, datant de 1920 et entièrement rénovée, offre une surface habitable de 122 m² sur 3 niveaux, lumineuse grâce à son exposition plein sud.

Description de la maison

Au rez-de-chaussée :

• Séjour,
• Cuisine séparée
• WC
• Cellier,

Au premier étage :

• 1 pallier
• 3 chambres,
• 1 salle de bain (douche, baignoire, WC)

Au 2ème étage :

• 1 chambre

Les extérieurs :

• Place de parking à l'avant de la maison
• Garage (voiture + moto) avec établi
• Jardin de 1200 m²
• Verger
• Terrasse
• Dépendance

Les gros plus du bien

• Cave
• Exposition sud
• Partielle complète constructible
• Agrandissement possible selon les règles d'urbanisme,
• Rénovation totale en 2025 (menuiseries, électricité, plomberie, isolation, toiture)
• Toiture en isolation Shingle,
• Chape RDC + étage
• Rénovation par des entreprises locales (factures, garantie décennale)

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison de village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Sibile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555160)