Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de village 6 pièces

Maison à vendre · Lecelles · 6 pièces · 140 m²

Publié le 25.06.2026

369 000 € 2 636 €/m2

6 pièces

140 m2

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Description

Iad France

Hermine DELESALLE vous propose :
Pavillon semi plain-pied avec Jardin sur Lecelles
4 Chambres.

Charme et caractère pour cette maison de village située à Lecelles, offrant un cadre de vie paisible et authentique à seulement quelques minutes du centre. Avec un superbe jardin de 1200 m², cette propriété saura séduire les amateurs de tranquillité et de nature.

Construite en 1983, ce pavillon a été entièrement rénovée avec goût, offrant des prestations haut de gamme.

Description des Pièces *

Au rez-de-chaussée :

? Hall d'entrée ? Séjour traversant lumineux ? Extension salon ou salle à manger ? Cuisine équipée neuve ? cellier ? WC ? Suite parentale en RDC

À l'étage :

? 3 chambres ? Salle de bain

Les extérieurs :

? Jardin de 1200 m² paysager. ? 3 places de parking. ? Abris de jardin

Avantages de la Propriété : *

? Aucun travaux à prévoir ? Chauffage en bas poêle a pellet ? Extension séjour 2024 ? Cuisine Mobalpa 2024 ? Evacuation et elec de 2024 neuf

Localisation et Commodités : *

Idéalement située, proche de la Belgique, des axes routiers et gare de Saint Amand les eaux et / ou Rosult à environ 3 Km. Centre village Lecelles à 1 Km. Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison de village d'exception à Lecelles. Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33455331)