Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison de village 2 pièces

Maison à vendre · Claira · 2 pièces · 57 m²

Publié le 06.06.2026

135 000 € 2 368 €/m2

2 pièces

57 m2

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Description

Iad France

Jonathan Vanella vous propose : Maison de village T2 évolutive (possibilité T3)
57 m²
Entièrement rénovée
Terrasse
Climatisation réversible

Située au c OEur du village, cette maison de village de type T2, entièrement rénovée en 2025, développe 57 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une terrasse et un fort potentiel d'évolution.

Composition du bien :

Rez-de-chaussée : Un espace bureau idéal pour le télétravail, une salle d'eau avec WC.

1er étage : Une pièce de vie avec salon et cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle.

2e étage : Une chambre, un WC indépendant, un grand dressing, ainsi qu'une mezzanine pouvant être aménagée en seconde chambre ou en espace nuit complémentaire.

Surfaces complémentaires :

Paliers d'environ 20 m² chacun

Mezzanine : 7,50 m²

Prestations :

Rénovation complète en 2025

Cuisine équipée IKEA (2025)

Menuiseries bois double vitrage

Climatisation réversible

Terrasse d'environ 6 m² avec arrivée d'eau et prise électrique extérieure

Agencement optimisé, aucun travaux à prévoir

Les + :

Possibilité de créer une 2e chambre (T3) Confort été / hiver grâce à la climatisation réversible Bien clé en main Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif

Emplacement central, à proximité immédiate des commodités et du stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32463742)