Description
Iad France - Joséphine Le Pezennec vous propose : [BODELIO - Eco-quartier] [Ensemble MAISON + STUDIO] 5 CHAMBRES
- GRAND GARAGE
- PARKING
- LUMINEUX
- 2016
A quelques pas du centre-ville au c OEur de l'éco-quartier, découvrez cette spacieuse et lumineuse contemporaine de 2016, au style loft industriel :
LA MAISON - REZ-DE-CHAUSSEE :
- Hall d'entrée
- Grande pièce de vie orientée sud et ouest, ouverte sur la cuisine
- Suite parentale complète : grande chambre sur jardin, dressing, salle d'eau
- Patio
- Garage de plus de 50 m² avec entrée de service et buanderie
Le + : une belle pièce de 71 m², et deux espaces sanitaires à ce niveau, pour préserver le caractère privatif de la suite parentale. Idéal pour recevoir !
LA MAISON - LE JARDIN
- Face A : grand parking clos, portail motorisé avec visiophone
- Face B : beau jardin de ville clos, bassin baignable de 6 m² avec fontaine, deux terrasses, espace barbecue.
Le + : bien qu'il ait été majoritairement planté dans les dernières années, de beaux arbres originels ont été conservés lors de la construction, qui confèrent à cette maison le sentiment d'un agréable cocon végétal en pleine ville.
LA MAISON - L'ETAGE
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Quatre chambres
- WC séparé
Le + : deux chambres disposent actuellement d'un espace dressing
LE STUDIO
- Studio de 16,5 m²
- Pièce de vie avec cuisine
- Salle d'eau avec dressing
- Terrasse privative permettant un accès indépendant par le parking
Le + : loué meublé 500¤ / mois CC à une étudiante de l'UBS
COTE TECHNIQUE :
- Chauffage : pompe à chaleur avec récupération de calories et échangeur géothermique (puits canadien)
- Eau : récupération, stockage, filtrage et redistribution (4m3)
- Sécurité : digicode, alarmes, caméras extérieures
- Sols : parquet à l'étage, béton lissé au rez-de-chaussée
- Constructibilité : parcelle constructible (surface à exploiter sur le parking)
- Vente longue possible
Au plaisir d'étudier ensemble votre projet !
Chers confrères d'agence, mandataires, notaires : je travaille en inter-cabinet, n'hésitez pas à me contacter et à venir avec vos clients qualifiés.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 719990 euros. Prix hors honoraires : 697000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,30% du prix du bien hors honoraires) : 22990 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joséphine Le Pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 697 000 ¤. (gedeon_6727_33783933)
Characteristics
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