Vente Maison d'architecte 4 pièces

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Superbe maison d'architecte mitoyenne entièrement rénovée avec piscine, idéalement située à Sciez

Laissez-vous séduire par l'audace et l'élégance de cette magnifique maison d'architecte aux lignes contemporaines et aux volumes uniques, idéalement située à seulement quelques minutes des rives du Lac Léman. Développant une surface de 80 m² loi Carrez pour 94,21 m² au sol, elle offre un cadre de vie optimisé et chaleureux.

Cette maison mitoyenne, érigée sur une parcelle de 392 m² entièrement clôturée, a été parfaitement configurée pour vous garantir une intimité totale : le jardin et les espaces de vie extérieurs sont totalement préservés des regards (sans aucun vis-à-vis), offrant un cadre de vie intimiste, moderne et privilégié.

Au rez-de-chaussée : Une entrée / séjour de près de 18 m² ouvert sur le jardin, une cuisine neuve et équipée, une buanderie, une première chambre de 14 m² ainsi qu'un WC séparé et une première salle d'eau neuve.

À l'étage : Une grande chambre de 14 m² équipée d'un escalier qui dessert sa propre mezzanine sous combles (5,3 m² au sol, idéale pour un coin lecture ou un couchage d'appoint). Ce niveau comprend également une seconde chambre de 9 m² ainsi qu'une deuxième salle d'eau neuve de 3,5 m²

Côté jardin et extérieurs :

• Une piscine (liner a changer - devis realiser)
• Un cabanon de jardin neuf de 12 m² disposant d'un carport pour abriter un deux-roues.
• Un terrain clos et plat d'environ 320 m², facile à entretenir

Un bien coup de c OEur idéal pour :

• De jeunes couples primo-accédants ou avec un enfant, à la recherche d'un espace moderne et fonctionnel.

• De jeunes retraités souhaitant profiter d'un agréable bout de verdure au calme, facile à entretenir, tout en restant proches des commodités.

• Tous ceux qui aiment recevoir et partager des moments de convivialité en intérieur comme en extérieur.

Idéalement située à Sciez, a deux pas d'Excenevex, proche des commerces, des écoles et des accès vers Thonon ou Genève.

Disponible pour les visites. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364212)