Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Sciez.

Au c OEur de la résidence contemporaine SWAN, idéalement située route d'Excenevex à Sciez, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort moderne et qualité de vie. À deux pas du centre-ville, des commerces et du futur parc paysager, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié à proximité immédiate du Léman. Disponible 2026.

Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ.

• Séjour / cuisine de 26 m² environ.
• Deux belles chambres.
• Salle de bains moderne et WC séparés.
• Annexes incluses : 2 parkings en sous-sol et 1 cave.

De belles prestation :

• Volets roulants motorisés.
• Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation.
• Résidence sécurisée : badge Vigik, visiophone couleur, porte palière blindée et isophonique A2

P * 3 points.

• Stationnements en sous-sol sécurisés par porte automatique.

L'art de vivre à Sciez :

• Commerces, services, école, mairie et équipements sportifs accessibles à pied.
• Port et plages de Sciez à 10 minutes en vélo.
• Connexions rapides : gare de Bons-en-Chablais (15 min), Genève centre (40 min), Lausanne via Thonon (bateau en 15 min).
• Un cadre naturel unique entre lac et montagne.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31943248)