Vente Immeuble 75 m²

Iad France - Emeline Desjardins vous propose : Immeuble rénové avec local commercial et appartement - Aspet (31160)

Situé au c OEur de la commune d'Aspet, cet immeuble entièrement rénové en 2024 représente une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif ou pour lancer votre activité tout en habitant sur place. ? Un bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, dans un environnement de village dynamique et authentique.

? Rez-de-chaussée - Local commercial de 28 m² Un outil de travail prêt à l'emploi : installez-vous et démarrez sans délai.

• Belle vitrine sur rue (2,50 m x 2,30 m) offrant une excellente visibilité
• Surface commerciale, idéale pour tout type d'activité
• Activité de commerce de bouche actuellement en place
• Matériel de cuisine inclus (valeur : 10 000 ¤, factures à l'appui)
• Arrière-boutique fonctionnelle
• Hall de 6 m² avec accès porte de secours et escalier vers l'habitation
• WC indépendant (2,5 m²) et un placard de rangement

? Étage - Appartement lumineux d'environ 30 m² Un espace de vie agréable, idéal pour allier confort personnel et activité professionnelle.

• Salon spacieux et lumineux de 14 m²
• Chambre confortable de 11 m²
• Salle de bain de 4 m²
• Réserve indépendante de 6 m²

? Les + du bien Rénovation complète en 2024 Aucun travaux à prévoir Emplacement central dans un village vivant Double usage : habitation + activité / investissement locatif

? Une opportunité à saisir rapidement pour concrétiser votre projet professionnel ou patrimonial.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emeline Desjardins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940855)