Vente Immeuble 254 m²

Iad France - Karine Colin vous propose : ?Opportunité Rare à Aspet (31160) Au c OEur du village très recherché d'Aspet, découvrez cet immeuble de caractère datant de 1780, idéal pour un investissement patrimonial performant. Le bien se compose de 3 lots :

• Local commercial (27 m²) : Loué 350 ¤ / mois.
• Appartement T4 (119,78 m²) : libre possibilité de louer 450 ¤ / mois.
• Appartement T3 (107,53 m²) : Libre (fort potentiel de valorisation locative ou projet de résidence).

? Rendement & Rentabilité Une fois entièrement loué, les revenus s'élèveront à 1 350 ¤ / mois, soit 16 200 ¤ par an. Cet investissement génère ainsi un excellent taux de rentabilité brute de plus de 9 %. Les + : Cachet de l'ancien, volumes généreux, c OEur de village, forte demande locative sur le secteur. Un placement sécurisé et rentable.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 175000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 175 000 ¤. (gedeon_6727_33495238)