Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 5 pièces

Maison à vendre · Perpignan · 5 pièces · 155 m²

Publié le 22.10.2026

299 000 € 1 929 €/m2

5 pièces

155 m2

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Description

Iad France - Mathieu Poujade ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Quartier du Palais des Rois de Majorque, à proximité de la rue Joseph Pomarola. Immeuble se compose de :

1 Hangar de 100 m² environ avec 4 parkings au rez-de-chaussée : 3 Places louées avec les appartements. 1 parking loué indépendamment 90¤ / mois.
F3 au 1er étage 75 m² environ loi carrez + 75 m² environ de terrasse. Loué 622 ¤ comprenant 28 ¤ de charges. Au prochain changement de locataire et après travaux, le loyer de cet appartement pourrait être revalorisé à 850 ¤ CC.
F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 490 ¤ comprenant 40 ¤ de charges. Au prochain changement de locataire, ce loyer pourrait être revalorisé à 550 ¤ charges comprises.
F2 au 2ème étage 40 m² environ. Loué 540 ¤ charges comprises, comprenant 40 ¤ de charges.
Deux greniers au 3ème étage
Panneaux solaires pour un revenu de 2600 euros / an. Fin en

2029. Taxe foncière : 4046 ¤

La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 108 ¤ par mois (soit 1296 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Poujade EI (ID 90795), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1296 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34091030)