Vente Immeuble 460 m²

Iad France - Marion Digeon vous propose : Immeuble de 300 m² - Fort potentiel colocation / investissement

Situé à Longjumeau, entre le centre-ville et la zone industrielle, cet immeuble offre une configuration rare adaptée à des projets d'investissement, de colocation ou d'usage mixte.

Rez-de-chaussée o Une partie bureaux, idéale pour une activité professionnelle, libérale ou coworking qui peut aussi être aménagée en chambres o Un espace jeux et salon, parfait pour créer des espaces communs conviviaux (coliving, résidence partagée, espace détente) o Un WC indépendant

Premier niveau o4 grandes chambres avec rangements o2 salles d'eau spacieuses avec WC

Dernier étage o Un grand espace de vie lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée o Une cuisine séparée o Un WC indépendant o Une suite parentale spacieuse avec salle de bain privative

Un bel extérieur o Une grande terrasse idéale pour des barbecues et autres moments conviviaux au soleil

Volumes généreux et circulation fluide. Configuration adaptée pour de la colocation haut de gamme. Bon potentiel locatif. À moins de 10minutes du centre-ville et ses commerces et du T12. A 2min de l'A6.

Usage mixte possible (habitation / bureaux)

Un bien stratégique, pensé pour ceux qui veulent investir intelligemment, mutualiser les espaces ou développer un projet à forte valeur ajoutée.

À découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Digeon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32454853)