Vente Immeuble 276 m²

Iad France - Salem Sahed vous propose : Immeuble de 9 appartements rénovés idéalement placé : proche LISA Desservi par les bus, proches écoles et commerces. Toujours parfaitement loués, aucune vacance locative (compte-rendu de gestion à l'appui). Nombreuses photos supplémentaires de tous les appartements rénovés sur demande.

Investissement locatif :

Recette hors charges : 3800 * 12 = 45 600¤ par an. Foncier 6700¤ Recette annuelle foncier compris : 38900 ¤ Rendement net d'aujourd'hui toutes charges comprises : 6.7% ( + augmentation des loyers sur la période) Rendement net projeté : supérieur à 7%

Possibilité d'agrandissement (4 appartements supplémentaire environ)

L'immeuble comprend :

• un T3 : (loué 575¤ + 10)
• quatre T2 (loués chacun entre 460¤ et 490¤ + charges)
• quatre studios (loués chacun entre 350 et 400¤ chacun)

Un investissement locatif unique sur Angoulême à saisir dès aujourd'hui !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31360720)