Vente Appartement 2 pièces

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Angoulême - Résidence Alison - Idéal placement patrimonial Situé dans une copropriété calme et entretenue, ce T2 de 50.42 m² est vendu occupé, avec locataire en place depuis 2018, stable et à jour de ses paiements.

Il comprend : ? Un séjour lumineux avec accès à un balcon avec vue dégagée, ? Une cuisine ouverte aménagée, ? Une chambre, ? Une salle de bains avec baignoire et lave-linge, ? Une place de stationnement privative.

? Informations financières : Loyer actuel : 451,06 ¤ + 56 ¤ charges (507,06 ¤ ) Charges de copropriété : 1 009 ¤ / an Dont charges non récupérables (bailleur) : 341 ¤ / an Locataire en place depuis 7 ans Taxe foncière : 1 054 ¤ / an Rentabilité immédiate sécurisée Locataire fiable et stable Résidence bien tenue avec faibles charges Place de parking incluse (rare et valorisable)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67¤ par mois (soit 1148 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1148 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31257788)