Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 262 m²

Maison à vendre · Dunkerque · 262 m²

Publié le 06.06.2026

304 950 € 1 164 €/m2

262 m2

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Description

Iad France

Marine Lamorille vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT
5 APPARTEMENTS
DUNKERQUE
DPE C -

À découvrir chez iad France : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à Dunkerque, offrant une belle opportunité d'investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation locative.

L'immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du T2 au T3 duplex.

Composition :

Rez-de-chaussée côté rue Appartement T2 de 45 m², actuellement libre. Ancien loyer pratiqué : 500 ¤ / mois.

Rez-de-chaussée côté cour Appartement T2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 ¤ / mois. Locataire en place, stable.

1er étage Appartement T2 de 55 m², loué 550 ¤ / mois. Locataire en place, stable.

2e étage Appartement T2 de 55 m², actuellement libre.

3e étage Appartement T3 en duplex de 75 m², actuellement libre.

Les atouts : Immeuble composé de 5 lots d'habitation Environ 262 m² habitables DPE C, véritable atout pour un investissement pérenne Compteurs individuels Pas de gros travaux à prévoir Revenus locatifs existants avec potentiel d'optimisation supplémentaire Bonne distribution des appartements Produit idéal pour investisseur à la recherche d'un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois

Revenus locatifs annuels d'environ 30 000 ¤, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place.

Pour plus d'informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304643)