Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Alison Roussel vous propose : À découvrir sans plus attendre, cette magnifique maison située sur la commune de Fort Mardyck, ou il vous suffira de poser vos meubles ! Bien rare sur le secteur !

Cette belle maison saura vous ravir avec ces 120 m² habitables ou vous trouverez quatre chambres dont une au rez-de-chaussée. La maison est située sur une parcelle de 1102 m² ou l'arrière du terrain est constructible.

Elle se compose d'une entrée / couloir de 8 m² qui vous donne accès sur la droite à la pièce de vie salon / séjour de 33 m² et sur la gauche à la cuisine équipée de 12 m². On y retrouve une chambre de 10 m² ainsi qu'un WC séparé.

L'étage se composent de trois chambres de 19.5 m² avec son espace dressing, 12.5 m² et 11.5 m² ainsi qu'une salle de bain de 7 m² composée d'une baignoire, une douche et un simple vasque. Un deuxième WC est également présent. Un espace comble non aménageable pouvant servir de stockage est également présent.

Un sous-sol de 75 m² est également présent dont une partie servant de garage avec une porte motorisée.

En ce qui concerne les extérieurs, vous trouverez un joli jardin exposé à l'Est et sud-ouest sur l'avant et le côté et des places de stationnement privatives à l'avant. Le reste de la parcelle est constituée en pelouse / verger.

A savoir :

• Maison Coup de COEur ! Aucuns travaux à prévoir !
• Construction en brique saine de 1981 !
• Expo : Est sur l'arrière et sud-ouest sur le côté et avant.
• Menuiseries : PVC DV Oscillo Battant
• Stores : Volet et Electrique
• Chauffage : Gaz de ville (2024) et Bois
• Assainissement : TAE
• Fibre
• Etage : Dalle béton
• Jardin entièrement clôturé et sans vis à vis !
• Possibilité de vendre le terrain à l'arrière qui est constructible de 253 m².

Maison Coup de COEur ! N'attendez plus pour me contacter afin de fixer une éventuelle visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33118442)