Vente Immeuble 195 m²

Iad France - Carine Nicolas vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - IDÉAL INVESTISSEUR Château-Renard (45220) - Centre-bourg Prix : 79 000 ¤ Excellente base de valorisation / déficit foncier

Immeuble de ville à usage mixte (habitation + commerce), développant environ 195 m² habitables, avec cour intérieure et grange à rénover, situé en c OEur de bourg.

Bien entièrement à rénover, offrant un potentiel de reconfiguration et de valorisation patrimoniale.

COMPOSITION Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 54 m² avec arrière-boutique (possibilité de changement de destination selon projet). Partie habitation sur trois niveaux : Séjour avec cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce palière, 2 salles d'eau, dégagements. Extérieurs : Cour intérieure Grange à rénover sur deux niveaux (potentiel logement / stockage / atelier).

DONNÉES TECHNIQUES Surface totale : 195 m² Chauffage électrique individuel. Raccordement tout-à-l'égout Travaux à prévoir : rénovation complète, électricité, isolation, chauffage, toiture partiellement à reprendre.

Convient parfaitement à un investisseur patrimonial, marchand de biens, ou artisan souhaitant créer de la valeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32685241)