Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Immeuble 125 m²

Maison à vendre · Vouziers · 125 m²

Publié le 01.10.2026

114 285 € 914 €/m2

125 m2

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Description

Iad France - Quentin Lejeune vous propose : Vouziers - Immeuble de rapport 4 logements loués rentabilité 11%

D'autres photos à venir vendredi 9 octobre.

Investissez dans un immeuble de rapport comprenant 4 logements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats.

Chiffres clés :

Surface habitable totale : environ 125 m² 4 lots d'habitation 100 % occupé Loyers annuels : 14 500 ¤ Taxe foncière 2026 : 1 128 ¤ Rentabilité annuelle estimée à 11 % frais de notaire inclus

Les atouts :

Revenus locatifs en place Aucun travaux important à prévoir Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage individuel électrique dans chaque logement Gestion simplifiée grâce aux compteurs individuels

Le bâtiment présente un état ancien mais entretenu, permettant une exploitation immédiate.

Selon la réforme du DPE applicable au 1er janvier 2027, le classement énergétique du bien devrait évoluer en D.

Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant une rentabilité élevée avec des locataires déjà en place.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Vous avez un immeuble, un appartement ou une maison à vendre sur Vouziers ou ses alentours ? Je réalise également des estimations gratuites et sans engagement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995790)