Vente Duplex 4 pièces

Iad France - Benoit Antoine vous propose : Duplex rénové, dernier étage -- terrasse et vue dégagée sur le Rocher de Roquebrune

Un bien rare sur le secteur : duplex entièrement rénové, situé au 4e et dernier étage, à deux pas de la Base Nature et des commerces.

Dans une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, ce T4 développe environ 100 m² au sol (90 m² loi Carrez).

L'espace de vie, lumineux et bien agencé, s'organise autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.

La terrasse de 11 m² exposée sud-ouest prolonge naturellement le séjour et offre une vue dégagée sur le parc et le Rocher de Roquebrune, idéale pour profiter des fins de journée et du soleil couchant.

L'appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. Aucun travaux à prévoir.

Côté nuit :

• 2 chambres au premier niveau avec salle d'eau
• 1 suite parentale à l'étage avec espace dressing et salle de bains

Prestations et annexes :

• Terrasse de 11 m² exposée sud-ouest
• Résidence sécurisée avec gardien
• Ascenseur
• Cave et parking privatif

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent un bien rénové, lumineux et sans travaux.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 708 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 708. Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32940697)