Vente Appartement 4 pièces

Iad France

• Clément FAURE vous propose : À Vendre
• Appartement T4 avec Terrasse, Garage Double et Cave
• Résidence de Standing avec Parc et Piscine à Fréjus / Saint-Aygulf

Fréjus - Quartier prisé de Saint-Aygulf | Résidence 'Le Grand Parc'

Une visite virtuelle est à votre disposition pour une première immersion

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 93,15 m², en rez de chaussée surélevé situé dans une résidence sécurisée de standing avec piscine, parc paysager et ascenseur, à seulement quelques minutes des plages de Saint-Aygulf.

Un cadre de vie privilégié entre confort et sérénité

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de ce bien. Il se compose :

• d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse de 21,5 m²
• d'une cuisine séparée équipée, et fonctionnelle
• de 3 spacieuses chambres avec placards intégrés
• de 2 salles d'eau, de 2 WC indépendants, et de plusieurs rangements.
• d'une terrasse de 21.50 m²

Prestations et équipements

• Résidence construite en 2000, parfaitement entretenue avec ravalement de façade voté et payé (début des travaux en Septembre)
• Climatisation réversible dans la pièce de vie
• Chauffage individuel électrique dans les chambres
• Cave privative de 5.45 m²
• Garage double en sous-sol sécurisé de 26 m²
• Digicode, interphone, ascenseur

Espaces verts et piscine résidentielle pour un quotidien agréable et reposant

Localisation idéale À proximité immédiate :

• des commerces, commodités et transports
• des plages de Saint-Aygulf
• des axes routiers principaux facilitant l'accès à Fréjus, Saint-Raphaël

Une opportunité rare à ne pas manquer ! Que vous cherchiez une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité, ce bien saura répondre à toutes vos attentes.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 348 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220¤ par mois (soit 2640 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément FAURE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 348. Quote part annuelle(moyenne) : 2640 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31642144)