Vente Appartement 5 pièces

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T5 avec balcon à Thonon-les-Bains.

BIEN LIRE L'ANNONCE !

APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 !

Au c OEur de la résidence de prestige Éclat Léman, située avenue de la Libération, à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante à proximité immédiate du centre-ville, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie.

Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, ce T5 de 98 m² environ se prolonge par un balcon de 41 m² environ.

• Séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ.
• Quatre chambres confortables, dont une avec sa propre salle d'eau.
• Salle de bains moderne et équipée.
• Annexe incluse : parking intérieur.

Exposé ouest, cet appartement bénéficie d'une exposition parfaite pour profiter d'un salon baigné de lumière tout au long de la journée.

La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain, permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique.

Résidence et localisation :

• Résidence sécurisée avec contrôle d'accès et équipée d'un ascenseur.
• Locaux vélos sécurisés et équipés.
• Grand parc arboré et cheminements piétons avec un c

OEur d'îlot paysager.

• À seulement 400 mètres de la gare.
• Centre-ville accessible à pied avec commerces, restaurants et services.
• Établissements scolaires à proximité.

Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image.

Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main.

Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33179144)