Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 5 pièces

Appartement à vendre · Thonon-les-Bains · 5 pièces · 129 m²

Publié le 06.06.2026

1 035 100 € 8 024 €/m2

5 pièces

129 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Pierre Magerand ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Appartement T5 avec grande terrasse à Thonon-les-Bains.

Au c OEur de la résidence contemporaine XIII Concise, située avenue du Léman à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante qui associe confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché.

Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 129 m² environ habitables s'ouvre sur une terrasse de 134 m² environ.

Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ.
Quatre belles chambre dont une suite parentale.
Salle de bains moderne et WC séparés.
Parkings en sous-sol sécurisé.

De belles prestations :

Volets roulants électriques.
Thermostat d'ambiance.
Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone.

L'art de vivre à Thonon :

Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied.
Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne).
Accès au port de Rives et aux rives du Léman pour les loisirs nautiques et les balades.
Stations de ski proches pour profiter de la montagne toute l'année.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31705266)