Vente Appartement 5 pièces

Iad France

• Christelle Carbonatto vous propose : NICE CENTRE
• INVESTISSEMENT LOCATIF
• BON ÉTAT
• 8,35 % BRUT
• 4 CHAMBRES
• VENDU LOUÉ

NICE LIBÉRATION / GARE

• 79 m²
• BON ÉTAT
• COLOCATION MEUBLÉE
• 1 845 ¤ DE LOYERS / MOIS
• VENDU LOUÉ JUSQU'EN SEPTEMBRE 2027

INVESTISSEURS : RENTABILITÉ BRUTE DE 8,35 % !

Idéalement situé à Nice Centre, secteur Libération / Gare Nice-Ville, découvrez cet appartement de 79 m² en bon état général, aménagé en 4 chambres et actuellement exploité en colocation meublée.

Vendu meublé, en bon état et loué jusqu'en septembre 2027, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif avec des revenus immédiats et une exploitation déjà en place.

UN INVESTISSEMENT AUX CHIFFRES ATTRACTIFS

Prix de vente : 265 000 ¤

Loyers mensuels : 1 845 ¤

Revenus locatifs annuels : 22 140 ¤

Rentabilité brute : 8,35 %

L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de 4 chambres et d'une salle d'eau.

Situé au 1er étage côté cour, il bénéficie d'un environnement calme tout en profitant d'un emplacement central.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE POUR LA LOCATION

À proximité de la gare SNCF Nice-Ville, du tramway, du marché de la Libération, des commerces, des écoles et des établissements d'enseignement supérieur.

Un secteur particulièrement adapté à la colocation étudiante et aux jeunes actifs.

LES ATOUTS DU BIEN

Rentabilité brute de 8,35 %

1 845 ¤ de loyers mensuels

79 m² en bon état général

4 chambres - colocation existante

Vendu meublé et loué jusqu'en septembre 2027

Revenus locatifs dès l'acquisition

DPE D

1er étage côté cour

Quartier Libération / Gare Nice-Ville

UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF AU COEUR DE NICE !

Un appartement en bon état, déjà exploité en colocation, associant rendement attractif, emplacement central et revenus locatifs existants.

Contactez-nous pour recevoir le dossier investisseur complet et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67¤ par mois (soit 2060 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Carbonatto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 46. Quote part annuelle(moyenne) : 2060 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33689181)