Vente Appartement 2 pièces

Iad France

• Katlen Bertaud vous propose : NICE
• APPARTEMENT 2 / 3 PIÈCES DE 44 m²
• TRÈS BON ÉTAT
• CAVE

Nice - Secteur Paschetta

Dans un secteur agréable de Nice, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, découvrez cet appartement de 44 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux.

En très bon état général, ce bien offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre au calme, ainsi que d'une seconde pièce polyvalente pouvant être aménagée en bureau, chambre d'enfant ou espace nuit selon vos besoins.

Vous trouverez également une salle d'eau et des WC indépendants.

Grâce à son orientation Est et sa double orientation Nord-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité naturelle ainsi que d'une agréable ventilation.

Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique, de la fibre optique et bénéficie d'un entretien soigné.

Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire.

Les atouts

44 m² habitables

Appartement 2 / 3 pièces

1er étage

Très bon état général

Belle luminosité

Double orientation Nord-Est

Cuisine indépendante

Seconde pièce polyvalente

WC indépendants

Chauffage individuel électrique

Fibre optique

Cave privative

Proximité commerces et transports

Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à un premier achat ou à un investissement locatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67¤ par mois (soit 1520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katlen Bertaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 15. Quote part annuelle(moyenne) : 1520 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33995542)