Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Gabriel Brard vous propose : Idéalement situé à Villeurbanne, dans un environnement pratique et recherché, venez découvrir cet appartement 4 pièces de 70 m² situé au 3ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et un véritable potentiel d'aménagement.

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement à la distribution optimisée, composé d'un séjour lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que d'une cuisine équipée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour accueillir une famille, créer un espace de télétravail ou envisager un investissement locatif.

Une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.

Un véritable atout : son grand balcon !

Prolongement agréable de l'espace de vie, le balcon vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de prendre vos repas à l'extérieur ou simplement de vous détendre.

Situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée avec vidéosurveillance, l'appartement bénéficie également d'un ascenseur, d'un interphone, d'une cave privative et d'un parking extérieur à disposition des résidents.

Le chauffage collectif au sol apporte un confort appréciable au quotidien.

Un emplacement privilégié au c OEur de Villeurbanne

Vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des commerces, supermarchés, établissements scolaires et de l'hôpital Médipôle.

La desserte par les transports en commun, notamment le métro, le tramway et les lignes de bus, facilite vos déplacements vers les différents quartiers de Villeurbanne et de la métropole lyonnaise.

Un appartement à personnaliser selon vos envies

Sain et fonctionnel, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image et de révéler tout son potentiel.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement immobilier, cet appartement réunit de nombreux atouts : trois chambres, un grand balcon, une résidence sécurisée et une localisation pratique.

Une belle opportunité à découvrir sur Villeurbanne ! Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 219¤ par mois (soit 2628 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 125. Quote part annuelle(moyenne) : 2628 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34131593)