Beau T3 de 69m² avec balcon quartier Gratte-Ciel

ERA vous présente en exclusivité ce bel appartement T3 de 69 m², rénové, climatisé et situé en étage élevé avec ascenseur, à proximité immédiate du quartier prisé des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Avec place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et convivial de 33 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace s'ouvre sur un premier balcon de plus de 7 m², parfait pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux chambres, dont l'une bénéficie de son propre petit balcon, d'une salle d'eau et de WC indépendants.

L'appartement est en très bon état général et a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années, notamment l'ouverture de la cuisine sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie moderne et fonctionnelle.

Les atouts de ce bien :

• Appartement T3 de 69 m² rénové et climatisé
• Étage élevé avec ascenseur
• Belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte
• Deux balcons, dont un de plus de 7 m²
• Place de parking privative en sous-sol incluse dans le prix
• Cave en sous-sol
• Transports en commun au pied de l'immeuble : bus TB11 et C23, ainsi que tramway T6 à seulement 1 minute à pied

Métro Gratte-Ciel accessible en 7 minutes à pied

Un emplacement idéal pour profiter des commerces et de l'animation du quartier des Gratte-Ciel tout en bénéficiant d'un appartement confortable, fonctionnel et prêt à vivre.

Contactez-nous pour plus de renseignements et pour une visite ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr