Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Marseille · 4 pièces · 202 m²

Publié le 03.06.2026

1 412 500 € 6 993 €/m2

4 pièces

202 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France

Cyrille Figureau ( Numéro de téléphone masqué ) vous propose : Disponible immédiatement
T4 de 202 m² environ avec terrasse de 132 m² environ
Dernier étage, Marseille 8 ?

Dans la résidence neuve, ce bien d'exception de 202,44 m² environ en dernier étage bénéficie d'une terrasse spectaculaire de 132,28 m² environ à ciel ouvert, offrant une triple exposition et des vues dégagées entre ville et Méditerranée.

Situé dans le très recherché 8 ? arrondissement, à quelques minutes des plages du Prado et du parc Borély, ce bien conjugue prestige, confort et fonctionnalité, dans un quartier résidentiel calme, connecté et verdoyant.

L'appartement F41 comprend :

Une entrée avec rangements

Un séjour lumineux de plus de 81 m² environ ouvert sur la terrasse

Une cuisine dînatoire attenante (semi-ouverte)

Une suite parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé

Deux autres chambres avec salle d'eau et WC indépendant

Deux espaces de rangement / buanderie

Une terrasse plein ciel de 132 m² environ, accessible depuis le séjour

Prestations haut de gamme :

Parquet, volets roulants motorisés, brise-soleil orientables

Résidence sécurisée avec e-conciergerie

Accès direct au parking en sous-sol

box doubles inclus

Emplacement idéal :

À 10 min à pied du parc Borély et des plages du Prado

À 5 min du centre commercial Prado et Galeries Lafayette

Métro, bus, tunnel Prado Sud à proximité immédiate

Plan disponible sur demande

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31431393)