Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Grenoble, Villeneuve / Eaux Claires · 4 pièces · 86 m²

Publié le 15.07.2026

190 000 € 2 209 €/m2

4 pièces

86 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

Iad France - Delphine Nicolet vous propose : T4 de 87 m² - deux terrasses et garage en option Grenoble, Avenue des Jeux Olympiques

Envie d'un appartement où l'on pose simplement ses valises ?

Découvrez ce joli T4 de 87 m², soigneusement entretenu, offrant de beaux volumes, une décoration actuelle et aucun travaux à prévoir.

Situé en rez-de-chaussée en intérieur de copropriété, il profite d'un environnement agréable : les extérieurs donnent sur les espaces verts et les cheminements piétons de la copropriété.

Vous allez aimer :

Triple exposition Est - Sud - Ouest
Deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée
Entrée privative, idéale pour vélos, poussette ou rangements
Belle pièce de vie lumineuse
Trois chambres
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Volets roulants électriques
Appartement clé en main

Garage fermé en supplément, avec électricité, prises de courant et un vaste espace de stockage ou atelier.

Les + de la copropriété

Grand local à vélos sécurisé
Accès PMR avec rampes d'accès
Nombreux cheminements piétons au sein de la résidence

Informations complémentaires

Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes.
À proximité des écoles, commerces, transports et commodités.

Un appartement chaleureux, confortable et particulièrement fonctionnel !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.33¤ par mois (soit 2260 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Nicolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 105. Quote part annuelle(moyenne) : 2260 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33565066)