Description
EXCLUSIVITE Espace Immo 38 - Audrey Wilmet Numéro de téléphone masqué - vous propose cet appartement T2 dans la résidence étudiante Les Estudines Marie Curie à Grenoble 60.62 rue Felix Esclangon.
POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial de 9 ans, un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.
Appartement de 29.70m2 au 1er étage avec ascenseur: hall d'entrée avec placard qui dessert un salon avec canapé-lit /cuisine équipée de 14m2, une chambre avec un accès à une terrasse de 12m2, une salle d'eau avec WC. Chauffage et eau chaude électrique.
Loyers annuels 6327.02€ Rentabilité 5.8% Taxe foncière 1325€ Mandat de gestion confié à la société résidences services gestion: vous n'avez rien à gérer au quotidien.
Face à l'ENSERG, proche IUT2, INPG, ENSGI et École de Management, cette résidence étudiante offre un emplacement premium. Tram B au pied de l'immeuble vers le campus de Saint-Martin-d'Hères. Forte demande locative, parfaite pour investissement sécurisé.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Audrey, agent commercial en immobilier au RSAC de Grenoble sous le numéro Numéro de téléphone masqué . Les honoraires sont à charge du vendeur. Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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