Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Grasse · 4 pièces · 76 m²

Publié le 06.06.2026

278 000 € 3 658 €/m2

4 pièces

76 m2

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Description

Iad France - Matthieu Chionchini vous propose : Résidence Le Mas Saint Claude - Appartement 4 P d'environ 77 m²m²

Dernier étage
Terrasse
Vue mer panoramique
Belles prestations
Traversant
Climatisation réversible
Calme absolu
Parking collectif
Cave

A VENDRE SUR GRASSE / Résidence Le Mas Saint Claude :

Appartement 4 pièces d'environ 77 m² en dernier étage (3ème étage sans ascenseur) avec terrasse de 15 m² composé d'une entrée, cuisine aménagée / équipée, salle à manger / séjour, 3 chambres, salle de bain, wc indépendant, buanderie. Cave et parking collectif.

Vous apprécierez ce bien pour :

Sa copropriété de bon standing
Son environnement calme
Sa vue mer panoramique
Sa luminosité
Ses beaux volumes
Ses nombreux rangements
Son confort (double vitrage, climatisation réversible, appartement traversant, stores et volets roulants électriques, éclairage LED, fibre. )
Sa proximité des écoles, commerces, accès pénétrante et arrêts de bus

Possibilité d'acquérir un garage en sus pour un prix de 20 000¤

Taxe foncière : 1221¤

Charges de copropriété : 295¤ / mois (Eau froide, eau chaude, chauffage, gaz, entretien parties communes et jardins. )

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI. Manager et Conseiller Immobilier chez iad ème

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 603 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 295.67¤ par mois (soit 3548 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 603. Quote part annuelle(moyenne) : 3548 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32133255)