Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Andres Sevilla vous propose : GONESSE - Quartier des Musiciens Appartement 4 PIÈCES - 88 m² au DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - BOX GARAGE FERME EN SOUS SOL & CAVE

Situé au dernier étage avec ascenseur, cet appartement de 88 m² environ combine calme, luminosité et fonctionnalité.

Au sein d'une résidence prisée et sécurisée (portail, visiophone, digicode), posez vos valises, aucun travaux à prévoir.

LES POINTS FORTS DU BIEN : Agencement optimisé : Entrée, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour / salle a manger lumineux, sur parquet, ouvert sur un beau balcon idéalement exposé.

Espace nuit : 3 chambres avec placards, desservies par un couloir optimisé incluant 7 mètres de dressing linéaire. Salle d'eau fonctionnelle, wc séparé.

Annexes rares : Vendu avec une cave et un box fermé en sous-sol (garage privatif valorisé entre 12 000 et 15 000 euros )

Confort thermique & technique : Fenêtres PVC double vitrage, électricité aux normes (tableaux privatifs et parties communes), chauffage individuel pour une maîtrise totale des charges.

UNE COPROPRIÉTÉ SAINE ET ENTRETENUE : Gestion financière rigoureuse (copropriété saine). Travaux récents : colonnes de descentes d'eau rénovées, électricité des parties communes, clôture espace extérieur.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE : Tout à pied : Écoles, commerces et services à proximité immédiate. Transports : Bus au pied de l'immeuble, accès rapide au RER D. Axes routiers : Connexion directe vers Paris et l'aéroport Roissy-CDG.

Un appartement équilibré, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Contactez nous et laissez vous séduire.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189¤ par mois (soit 2268 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andres Sevilla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 210. Quote part annuelle(moyenne) : 2268 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33067015)